百萬中古屋投資課程
親愛的朋友你好，我是Dennis:
在這裡我將向你透露，這幾年我靠房地產致富的關鍵秘訣，每一招都經過嚴謹的實戰驗證，保證有效。這些關鍵如果要靠自己摸索，保證一輩子都想不出來。
如果你現在不看這個網頁，我頂多失去一位學員。要是你願意花上5分鐘，逐字閱讀這個網頁的話，你就會知道這將成為今生最珍貴的禮物。
我今天要分享的，正是我最大招牌，百萬中古屋投資課程。在正式向你公開之前，你必須要先瞭解這堂課過去的情況，才能夠真正知道課程的威力。百萬中古屋投資課程，在一年前我曾經收過幾位一對一的實戰學員，從此我就再也沒開過這堂課。而一年下來，這一堂課已經成功培育出多名百萬富翁，是當今房地產投資課程裡，成功率最高的一堂課，至今無人能超越。
市面上可賺錢的方式太多，有些方法還能賺一點零用錢，有些方法根本賺不到錢。如果你有看下面的學員分享，你就會發現，他們都曾經在我的課程中，獲取非常多實用的房地產投資方式！
我不知道你是否曾經做過房地產投資嗎？也許你很努力看房子，卻始終沒有好的效果。我請你記住一句話：方法不對，努力白費！！ 我再重複一次，方法不對，你的努力將白費。這句話不管是任何的投資還是創業，都是最重要的。
其實在房地產投資賺錢沒有想像中複雜，太多人之所以還沒在房地產上致富，最主要的原因，我發現，就是學了太多，也就等於什麼都不會，也可以說不夠專注。我告訴你一件事實，你可能會很驚訝，那就是，我並不會股票投資、選擇權投資、外匯操作，甚至連基金買賣，這些我都不太了解，你相信嗎？也許你跟我也一樣也都不會以上這些，但這些都不會是你在房地產領域成為百萬富翁的障礙，事實上我說的這些，到現在我仍然不會，但我仍然能夠成功！
成功必定是非常專注在某一項領域，很多學員我看到他每個領域都沾一點，這非常可惜。成功就是要專注，集中火力，在同一個領域上。你可以向多位老師學習，但是你所選的老師，最好都是同一個領域的老師。你不必會18般武藝，哪怕你只會一招小李飛刀，只要能夠練好，一樣可以超級成功。
而我個人所擅長專注的，就是房地產投資，我有5個事業體，雖然每一個事業的內容都不相干，但想法都是從房地產投資的經驗延伸而來。所以我說專注就能成功，這應該就是最好的案例。
透過理財教育幫助更多人，一向是我的使命。在一年以前所舉辦的百萬中古屋投資課程，他們有多少的改變，事實勝於雄辯，影片只有幾分鐘，如果你還沒有看過以下的這段影片，我希望你一定要看看。
在這裡我將向你透露，這幾年我靠房地產致富的關鍵秘訣，每一招都經過嚴謹的實戰驗證，保證有效。這些關鍵如果要靠自己摸索，保證一輩子都想不出來。
如果你現在不看這個網頁，我頂多失去一位學員。要是你願意花上5分鐘，逐字閱讀這個網頁的話，你就會知道這將成為今生最珍貴的禮物。
我今天要分享的，正是我最大招牌，百萬中古屋投資課程。在正式向你公開之前，你必須要先瞭解這堂課過去的情況，才能夠真正知道課程的威力。百萬中古屋投資課程，在一年前我曾經收過幾位一對一的實戰學員，從此我就再也沒開過這堂課。而一年下來，這一堂課已經成功培育出多名百萬富翁，是當今房地產投資課程裡，成功率最高的一堂課，至今無人能超越。
市面上可賺錢的方式太多，有些方法還能賺一點零用錢，有些方法根本賺不到錢。如果你有看下面的學員分享，你就會發現，他們都曾經在我的課程中，獲取非常多實用的房地產投資方式！
我不知道你是否曾經做過房地產投資嗎？也許你很努力看房子，卻始終沒有好的效果。我請你記住一句話：方法不對，努力白費！！ 我再重複一次，方法不對，你的努力將白費。這句話不管是任何的投資還是創業，都是最重要的。
其實在房地產投資賺錢沒有想像中複雜，太多人之所以還沒在房地產上致富，最主要的原因，我發現，就是學了太多，也就等於什麼都不會，也可以說不夠專注。我告訴你一件事實，你可能會很驚訝，那就是，我並不會股票投資、選擇權投資、外匯操作，甚至連基金買賣，這些我都不太了解，你相信嗎？也許你跟我也一樣也都不會以上這些，但這些都不會是你在房地產領域成為百萬富翁的障礙，事實上我說的這些，到現在我仍然不會，但我仍然能夠成功！
成功必定是非常專注在某一項領域，很多學員我看到他每個領域都沾一點，這非常可惜。成功就是要專注，集中火力，在同一個領域上。你可以向多位老師學習，但是你所選的老師，最好都是同一個領域的老師。你不必會18般武藝，哪怕你只會一招小李飛刀，只要能夠練好，一樣可以超級成功。
而我個人所擅長專注的，就是房地產投資，我有5個事業體，雖然每一個事業的內容都不相干，但想法都是從房地產投資的經驗延伸而來。所以我說專注就能成功，這應該就是最好的案例。
透過理財教育幫助更多人，一向是我的使命。在一年以前所舉辦的百萬中古屋投資課程，他們有多少的改變，事實勝於雄辯，影片只有幾分鐘，如果你還沒有看過以下的這段影片，我希望你一定要看看。
學員心得
柏璋 公務人員士凱 物理治療師
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格帆 音樂老師
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這段時間來，我學習網路行銷以及影片拍攝、剪輯，開始把我所會的東西，錄製成為網路課程。 更有系統化，更容易學習，不受時間及地點的限制 。
事實上我從2016年的8月成立「Dennis。綠舍投資」，開始在YouTube及網站上，分享房地產相關的影片及部落格，短短10個月累積了5000多個會員及42萬的網站瀏覽量，學員的反應、成果相當良好，這讓我更具信心，你可以用google搜尋「房地產投資課程」，我們的多篇文章持續在搜尋引擎的第一頁。
百萬中古屋投資課程，讓你在12部的線上課程中，看到房地產投資的全貌外，更重要的是你將會知道，到底你自己該怎麼做，才能夠真正邁向成功。
以下我將會百萬中古屋投資課程全貌曝光給你知道。不管你有沒有參加課程，我相信，你都會從以下的內容中，得到巨大的啟發與收穫。過去從沒有一堂高水準的房地產課程，敢把課程大綱做如此詳細的說明。因為要把課程做到這麼大的曝光，內容必須相當紮實，經的起考驗，課程共分為12個章節，一環扣一環，以下我將為您一一做詳細說明：
房地產投資心法
第一課：房地產是最好的投資工具
將會告訴你房地產投資的基本特性，為什麼投資房地產？房地產如何獲利？房地產投資的觀念說明；如何運用銀行槓桿？長期投資最重要的關鍵有哪些？如何0成本投資？
說明： 第一個課程我將要告訴你，為何你的選擇不對，努力將會完全白費。什麼樣的選擇，如此的重要，其實就是要有正確投資的方式。市場上有各式各樣的投資工具，我會讓你知道Dennis為什麼跟你說房地產是最好的投資工具，讓你的投資觀念一次打通。
第二課：你的財務報表呢
我將介紹影響我很深的一個理財書籍-富爸爸窮爸爸這本書以及現金流這個遊戲。
說明： 現金流遊戲中除了教你各式的投資工具，比方說股票、房地產、基金、企業投資之外，其實最重要的一項事情，就是教會你，如何打造屬於自己的財務報表。
為何我要強調財務報表的重要性呢？很多人都不了解自己的經濟狀況，每天就像老鼠在鼠籠的圈圈內不停的奔跑，財務自由並不表示你要賺光全世界的錢，而是要告訴你如何了解自己的狀況，透過非工資收入，不再錢工作。
第三課：你該收租還是買賣
這個問題在投資房地產上，就跟先有雞還是先有蛋一樣，一直是大家很喜歡爭辯的東西。其實財務自由有個簡單的公式，只要循著這個公式就能快速到達目標。
說明： 投資理財除了學會正確的方法之外，順序也是一個很重要的部分。因為人的時間有限，如果你花了很多時間才能成功，等你真的能夠享受成功的果實 ，可能也都垂垂老矣。課程將教給你如何打造自己的勝利方程式，並且告訴你為什麼財務智商對我們的投資那麼的重要。
第四課：現金流遊戲的啟示
如何透過現金流的概念，應用在現實生活中呢？很多人讀完投資理財的書籍之後，都會覺得裡面的概念很好，但是，想要在現實生活中實行時，卻又是另外一回事。書本的理論跟現實的操作上真的能實現嗎？我將用實際案例一一跟你說明。
說明： 每個房地產投資人，永遠都在追求更有效率的投資方式。我將帶著你解析現金流遊戲中的投資機會，告訴你卡牌上的數字所代表的意義。再來，我將用現實中的投資案例，比方說分租套房、二房東案件、小型企業等實例來說明，怎麼應用到生活上面。
百萬中古屋投資課程
第一課：房屋資訊快速查詢
想要學好房地產投資，如何獲取更多的資訊是相當重要的一件事情。仲介公司的售屋資料中經常隱藏許多細節，讓你的決定受到影響。我將教給你如何透過各式的房屋資料，來判斷物件的交易策略。
說明： 房屋權狀跟謄本的解讀，是投資房地產不能或缺的基本功夫。透過這些資料，你除了能夠了解房子的屋齡、各項坪數之外，屋主的取得方式、取得時間、負債狀況、取得成本，都能很快被掌握到，大幅增加你的投資勝算。
第二課：仲介配合技巧
在中古屋投資中，訊息快慢往往會決定一個投資案件的成敗。而仲介人員在投資的環節上，就扮演了訊息傳遞的角色。如何讓他們願意跟你合作、並且把便宜案件的訊息告訴你，我將交給你許多好用的方法！
說明： 很多人投資上會遇到幾個問題。就是在剛開始看房子的時候，因為沒有太多的經驗，仲介好像對你愛理不理的。再來就是，仲介都把便宜的案子報給配合的老投資客，你永遠都是最後通知！你有上面的困擾嗎？我將交給你一些很有效的方式，經過學員的驗證，2-3個月內都能開始有穩定的案源資訊。 再來我會教你，如何有效管理配合的仲介？如何用系統的方式進案及銷案？現學現用，可以直接用在實戰上面！
第三課：看房注意事項
內行人看門道，外行人看熱鬧！從事房地產投資，要看到別人看不到的地方，看到房屋被低估的價值。究竟看房有哪些重點呢？我們將在課程中跟大家說明。
說明： 我們將教大家以自住的心態，來挑選你要投資的物件。包含周遭環境、社區管理、房屋屋況及其他可能發生問題的部分。我們將一一的把所有可能發生的問題讓大家了解。在挑選上有什麼可能發生的地雷，有什麼可能會隱藏很大的利潤，這些都會不藏私的教給大家。
第四課：打造超強貸款力
房地產貸款的三大特性，高槓桿、還款期長、有寬限期。這是Dennis那麼喜歡房地產投資的原因。你只需要少少的資金，即可以操作龐大的房地產投資，搭配房地產的穩定性及買低的技巧，賺取很大的利潤。這是許多富人的勝利方程式，也是我們的課程中，反覆出現的操作觀念。
說明： 貸款評估中有兩個重要的指標，一個是貸款人的條件，一個是房地產擔保品的狀況。課程中將告訴你，如何讓銀行覺得你是一個優質客戶，願意把更多的錢借給你？再來我們談到，哪些房子會出現貸款上的重大問題？這些案子可能讓你貸款產生落差，造成違約的風險性！最後，Dennis將教給你，貸款洽談的重點及條件，讓你成為一個貸款高手。
第五課：交易流程及商議
在房地產的交易過程中，每個階段我們都需要花費成本及時間來處理案件。但是，如果能透過談判議價所產生的利潤，幾乎都是不需要花費成本的淨利。在每個交易的環節上，要怎麼去溝通，產生對自己有利的情況，這就是一個很重要的課題。
說明： 房地產投資的工作，從一開始的看屋、下斡、簽約、備證、完稅到最後交屋。中間的每個環節，都有可能產生一些風險及狀況。如何透過一些方式，增加自己的交易勝算，並且在過程中透過議價去產生利潤。引導式議價重點大公開，讓你每個交易的思考方式，都能朝著雙贏的方向前進。
第六課：投資物件實用裝潢
人是感性與理性兼具的動物，如何在賣房子時與客戶的感性面溝通呢？透過裝潢的方式，營造一個舒適且溫馨的氛圍就是非常重要的。Dennis每件投資的案件，都能創造當區最高的成交單價，有個很大的原因，來自於案件的包裝技巧。課程要交給你如何幫房子化妝，產生畫龍點睛的驚艷效果。
說明： 課程中我們用預算、目的、素材及發包方式來跟同學們討論。現在的建材日新月異，舉例牆面、地板都有很多不同的建材。課程中從買房開始的瑕庛處理、到工程上的發包方式、還有究竟要如何設計出有風格的房子、最後如何挑選經濟實惠的建材。Dennis會舉一些實際的案件，教大家如何用一些簡單經濟的裝潢發包，創造上百萬的獲利。
第七課：房地合一稅務實戰
自從105年開始，改採房地合一實價課稅制度，很多人會認為一年內的短期買賣要繳納45%的稅金，賺的錢一半要給國家，這樣的稅制下，應該不適合做投資了。Dennis用實際的法規，帶大家來了解完整的稅制，你就會發現這個並不如你想像中可怕。
說明： 任何一個法規及稅制，都會對房地產帶來一定的影響。如果你覺得這是障礙，你就會被屏除在房地產投資的大門之外。但是你如果能夠了解整個法規，你就有可能把它變成，其他競爭者進入的門檻。知識的落差，就是獲利的所在。課程中將完整頗析房地合一稅制，並且交給你合法節稅50%的方法。
第八課：投資成本速算
商場如戰場，投資機會很多都是稍縱即逝。你對於投資案件的評估，越精準、越快速，就越能搶得先機。這堂課程將用一個完整的公式，把我們前面所學到的知識系統化，讓你短短5分鐘內，完成一個房地產案件的評估。
說明： 這堂課程Dennis用來讓大家對前面所學做個總結，從購屋成本計算、裝潢預算、銷售價格預估、房地合一稅金，我們可以快速的算出應該要出多少價位以及會帶來多少利潤。這個公式大家可以在每看一間房子的時候，練習計算一次，熟能生巧，這樣會讓你的出價更為快速及準確。
事實上我從2016年的8月成立「Dennis。綠舍投資」，開始在YouTube及網站上，分享房地產相關的影片及部落格，短短10個月累積了5000多個會員及42萬的網站瀏覽量，學員的反應、成果相當良好，這讓我更具信心，你可以用google搜尋「房地產投資課程」，我們的多篇文章持續在搜尋引擎的第一頁。
百萬中古屋投資課程，讓你在12部的線上課程中，看到房地產投資的全貌外，更重要的是你將會知道，到底你自己該怎麼做，才能夠真正邁向成功。
以下我將會百萬中古屋投資課程全貌曝光給你知道。不管你有沒有參加課程，我相信，你都會從以下的內容中，得到巨大的啟發與收穫。過去從沒有一堂高水準的房地產課程，敢把課程大綱做如此詳細的說明。因為要把課程做到這麼大的曝光，內容必須相當紮實，經的起考驗，課程共分為12個章節，一環扣一環，以下我將為您一一做詳細說明：
房地產投資心法
第一課：房地產是最好的投資工具
將會告訴你房地產投資的基本特性，為什麼投資房地產？房地產如何獲利？房地產投資的觀念說明；如何運用銀行槓桿？長期投資最重要的關鍵有哪些？如何0成本投資？
說明： 第一個課程我將要告訴你，為何你的選擇不對，努力將會完全白費。什麼樣的選擇，如此的重要，其實就是要有正確投資的方式。市場上有各式各樣的投資工具，我會讓你知道Dennis為什麼跟你說房地產是最好的投資工具，讓你的投資觀念一次打通。
第二課：你的財務報表呢
我將介紹影響我很深的一個理財書籍-富爸爸窮爸爸這本書以及現金流這個遊戲。
說明： 現金流遊戲中除了教你各式的投資工具，比方說股票、房地產、基金、企業投資之外，其實最重要的一項事情，就是教會你，如何打造屬於自己的財務報表。
為何我要強調財務報表的重要性呢？很多人都不了解自己的經濟狀況，每天就像老鼠在鼠籠的圈圈內不停的奔跑，財務自由並不表示你要賺光全世界的錢，而是要告訴你如何了解自己的狀況，透過非工資收入，不再錢工作。
第三課：你該收租還是買賣
這個問題在投資房地產上，就跟先有雞還是先有蛋一樣，一直是大家很喜歡爭辯的東西。其實財務自由有個簡單的公式，只要循著這個公式就能快速到達目標。
說明： 投資理財除了學會正確的方法之外，順序也是一個很重要的部分。因為人的時間有限，如果你花了很多時間才能成功，等你真的能夠享受成功的果實 ，可能也都垂垂老矣。課程將教給你如何打造自己的勝利方程式，並且告訴你為什麼財務智商對我們的投資那麼的重要。
第四課：現金流遊戲的啟示
如何透過現金流的概念，應用在現實生活中呢？很多人讀完投資理財的書籍之後，都會覺得裡面的概念很好，但是，想要在現實生活中實行時，卻又是另外一回事。書本的理論跟現實的操作上真的能實現嗎？我將用實際案例一一跟你說明。
說明： 每個房地產投資人，永遠都在追求更有效率的投資方式。我將帶著你解析現金流遊戲中的投資機會，告訴你卡牌上的數字所代表的意義。再來，我將用現實中的投資案例，比方說分租套房、二房東案件、小型企業等實例來說明，怎麼應用到生活上面。
百萬中古屋投資課程
第一課：房屋資訊快速查詢
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第二課：仲介配合技巧
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說明： 很多人投資上會遇到幾個問題。就是在剛開始看房子的時候，因為沒有太多的經驗，仲介好像對你愛理不理的。再來就是，仲介都把便宜的案子報給配合的老投資客，你永遠都是最後通知！你有上面的困擾嗎？我將交給你一些很有效的方式，經過學員的驗證，2-3個月內都能開始有穩定的案源資訊。 再來我會教你，如何有效管理配合的仲介？如何用系統的方式進案及銷案？現學現用，可以直接用在實戰上面！
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說明： 我們將教大家以自住的心態，來挑選你要投資的物件。包含周遭環境、社區管理、房屋屋況及其他可能發生問題的部分。我們將一一的把所有可能發生的問題讓大家了解。在挑選上有什麼可能發生的地雷，有什麼可能會隱藏很大的利潤，這些都會不藏私的教給大家。
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房地產貸款的三大特性，高槓桿、還款期長、有寬限期。這是Dennis那麼喜歡房地產投資的原因。你只需要少少的資金，即可以操作龐大的房地產投資，搭配房地產的穩定性及買低的技巧，賺取很大的利潤。這是許多富人的勝利方程式，也是我們的課程中，反覆出現的操作觀念。
說明： 貸款評估中有兩個重要的指標，一個是貸款人的條件，一個是房地產擔保品的狀況。課程中將告訴你，如何讓銀行覺得你是一個優質客戶，願意把更多的錢借給你？再來我們談到，哪些房子會出現貸款上的重大問題？這些案子可能讓你貸款產生落差，造成違約的風險性！最後，Dennis將教給你，貸款洽談的重點及條件，讓你成為一個貸款高手。
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在房地產的交易過程中，每個階段我們都需要花費成本及時間來處理案件。但是，如果能透過談判議價所產生的利潤，幾乎都是不需要花費成本的淨利。在每個交易的環節上，要怎麼去溝通，產生對自己有利的情況，這就是一個很重要的課題。
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第六課：投資物件實用裝潢
人是感性與理性兼具的動物，如何在賣房子時與客戶的感性面溝通呢？透過裝潢的方式，營造一個舒適且溫馨的氛圍就是非常重要的。Dennis每件投資的案件，都能創造當區最高的成交單價，有個很大的原因，來自於案件的包裝技巧。課程要交給你如何幫房子化妝，產生畫龍點睛的驚艷效果。
說明： 課程中我們用預算、目的、素材及發包方式來跟同學們討論。現在的建材日新月異，舉例牆面、地板都有很多不同的建材。課程中從買房開始的瑕庛處理、到工程上的發包方式、還有究竟要如何設計出有風格的房子、最後如何挑選經濟實惠的建材。Dennis會舉一些實際的案件，教大家如何用一些簡單經濟的裝潢發包，創造上百萬的獲利。
第七課：房地合一稅務實戰
自從105年開始，改採房地合一實價課稅制度，很多人會認為一年內的短期買賣要繳納45%的稅金，賺的錢一半要給國家，這樣的稅制下，應該不適合做投資了。Dennis用實際的法規，帶大家來了解完整的稅制，你就會發現這個並不如你想像中可怕。
說明： 任何一個法規及稅制，都會對房地產帶來一定的影響。如果你覺得這是障礙，你就會被屏除在房地產投資的大門之外。但是你如果能夠了解整個法規，你就有可能把它變成，其他競爭者進入的門檻。知識的落差，就是獲利的所在。課程中將完整頗析房地合一稅制，並且交給你合法節稅50%的方法。
第八課：投資成本速算
商場如戰場，投資機會很多都是稍縱即逝。你對於投資案件的評估，越精準、越快速，就越能搶得先機。這堂課程將用一個完整的公式，把我們前面所學到的知識系統化，讓你短短5分鐘內，完成一個房地產案件的評估。
說明： 這堂課程Dennis用來讓大家對前面所學做個總結，從購屋成本計算、裝潢預算、銷售價格預估、房地合一稅金，我們可以快速的算出應該要出多少價位以及會帶來多少利潤。這個公式大家可以在每看一間房子的時候，練習計算一次，熟能生巧，這樣會讓你的出價更為快速及準確。
課程加碼
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房地產投資心法（價值6,800元）
＠有錢人都知道的房地產投資特性 ＠透過階段性的投資方法，來達到財務自由的公式 ＠現金流遊戲的投資經驗如何在現實生活中實踐 |
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專業諮詢（價值5,000元）
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上課方式說明
- 授課方式為網路教學
- 含房地產投資心法，一共 12堂視頻教學(可無限次重播)。
- 每一堂課附上 PDF 教材。
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課程原價 28,000
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