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百萬中古屋投資課程


親愛的朋友你好,我是Dennis:

​在這裡我將向你透露,這幾年我靠房地產致富的關鍵秘訣,每一招都經過嚴謹的實戰驗證,保證有效。這些關鍵如果要靠自己摸索,保證一輩子都想不出來。

如果你現在不看這個網頁,我頂多失去一位學員。要是你願意花上5分鐘,逐字閱讀這個網頁的話,你就會知道這將成為今生最珍貴的禮物。

我今天要分享的,正是我最大招牌,百萬中古屋投資課程。在正式向你公開之前,你必須要先瞭解這堂課過去的情況,才能夠真正知道課程的威力。百萬中古屋投資課程,在一年前我曾經收過幾位一對一的實戰學員,從此我就再也沒開過這堂課。而一年下來,這一堂課已經成功培育出多名百萬富翁,是當今房地產投資課程裡,成功率最高的一堂課,至今無人能超越。

市面上可賺錢的方式太多,有些方法還能賺一點零用錢,有些方法根本賺不到錢。如果你有看下面的學員分享,你就會發現,他們都曾經在我的課程中,獲取非常多實用的房地產投資方式!
 
我不知道你是否曾經做過房地產投資嗎?也許你很努力看房子,卻始終沒有好的效果。我請你記住一句話:方法不對,努力白費!! 我再重複一次,方法不對,你的努力將白費。這句話不管是任何的投資還是創業,都是最重要的。

其實在房地產投資賺錢沒有想像中複雜,太多人之所以還沒在房地產上致富,最主要的原因,我發現,就是學了太多,也就等於什麼都不會,也可以說不夠專注。我告訴你一件事實,你可能會很驚訝,那就是,我並不會股票投資、選擇權投資、外匯操作,甚至連基金買賣,這些我都不太了解,你相信嗎?也許你跟我也一樣也都不會以上這些,但這些都不會是你在房地產領域成為百萬富翁的障礙,事實上我說的這些,到現在我仍然不會,但我仍然能夠成功! 

成功必定是非常專注在某一項領域,很多學員我看到他每個領域都沾一點,這非常可惜。成功就是要專注,集中火力,在同一個領域上。你可以向多位老師學習,但是你所選的老師,最好都是同一個領域的老師。你不必會18般武藝,哪怕你只會一招小李飛刀,只要能夠練好,一樣可以超級成功。 

而我個人所擅長專注的,就是房地產投資,我有5個事業體,雖然每一個事業的內容都不相干,但想法都是從房地產投資的經驗延伸而來。所以我說專注就能成功,這應該就是最好的案例。 

透過理財教育幫助更多人,一向是我的使命。在一年以前所舉辦的百萬中古屋投資課程,他們有多少的改變,事實勝於雄辯,影片只有幾分鐘,如果你還沒有看過以下的這段影片,我希望你一定要看看。 

學員心得

柏璋  公務人員

士凱 物理治療師
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格帆 音樂老師

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這段時間來,我學習網路行銷以及影片拍攝、剪輯,開始把我所會的東西,錄製成為網路課程。 更有系統化,更容易學習,不受時間及地點的限制 。 

事實上我從2016年的8月成立「Dennis。綠舍投資」,開始在YouTube及網站上,分享房地產相關的影片及部落格,短短10個月累積了5000多個會員及42萬的網站瀏覽量,學員的反應、成果相當良好,這讓我更具信心,你可以用google搜尋「房地產投資課程」,我們的多篇文章持續在搜尋引擎的第一頁。

百萬中古屋投資課程,讓你在12部的線上課程中,看到房地產投資的全貌外,更重要的是你將會知道,到底你自己該怎麼做,才能夠真正邁向成功。 

以下我將會百萬中古屋投資課程全貌曝光給你知道。不管你有沒有參加課程,我相信,你都會從以下的內容中,得到巨大的啟發與收穫。過去從沒有一堂高水準的房地產課程,敢把課程大綱做如此詳細的說明。因為要把課程做到這麼大的曝光,內容必須相當紮實
,經的起考驗,課程共分為12個章節,一環扣一環,以下我將為您一一做詳細說明: 


房地產投資心法

第一課:房地產是最好的投資工具
將會告訴你房地產投資的基本特性,為什麼投資房地產?房地產如何獲利?房地產投資的觀念說明;如何運用銀行槓桿?長期投資最重要的關鍵有哪些?如何0成本投資?
​

說明: 第一個課程我將要告訴你,為何你的選擇不對,努力將會完全白費。什麼樣的選擇,如此的重要,其實就是要有正確投資的方式。市場上有各式各樣的投資工具,我會讓你知道Dennis為什麼跟你說房地產是最好的投資工具,讓你的投資觀念一次打通。


第二課:你的財務報表呢       
我將介紹影響我很深的一個理財書籍-富爸爸窮爸爸這本書以及現金流這個遊戲。
說明:  現金流遊戲中除了教你各式的投資工具,比方說股票、房地產、基金、企業投資之外,其實最重要的一項事情,就是教會你,如何打造屬於自己的財務報表。
為何我要強調財務報表的重要性呢?很多人都不了解自己的經濟狀況,每天就像老鼠在鼠籠的圈圈內不停的奔跑,財務自由並不表示你要賺光全世界的錢,而是要告訴你如何了解自己的狀況,透過非工資收入,不再錢工作。


第三課:你該收租還是買賣       
這個問題在投資房地產上,就跟先有雞還是先有蛋一樣,一直是大家很喜歡爭辯的東西。其實財務自由有個簡單的公式,只要循著這個公式就能快速到達目標。
說明:  投資理財除了學會正確的方法之外,順序也是一個很重要的部分。因為人的時間有限,如果你花了很多時間才能成功,等你真的能夠享受成功的果實 ,可能也都垂垂老矣。課程將教給你如何打造自己的勝利方程式,並且告訴你為什麼財務智商對我們的投資那麼的重要。

第四課:現金流遊戲的啟示
如何透過現金流的概念,應用在現實生活中呢?很多人讀完投資理財的書籍之後,都會覺得裡面的概念很好,但是,想要在現實生活中實行時,卻又是另外一回事。書本的理論跟現實的操作上真的能實現嗎?我將用實際案例一一跟你說明。 
說明: 每個房地產投資人,永遠都在追求更有效率的投資方式。我將帶著你解析現金流遊戲中的投資機會,告訴你卡牌上的數字所代表的意義。再來,我將用現實中的投資案例,比方說分租套房、二房東案件、小型企業等實例來說明,怎麼應用到生活上面。 


百萬中古屋投資課程

第一課:房屋資訊快速查詢
想要學好房地產投資,如何獲取更多的資訊是相當重要的一件事情。仲介公司的售屋資料中經常隱藏許多細節,讓你的決定受到影響。我將教給你如何透過各式的房屋資料,來判斷物件的交易策略。 
說明: 房屋權狀跟謄本的解讀,是投資房地產不能或缺的基本功夫。透過這些資料,你除了能夠了解房子的屋齡、各項坪數之外,屋主的取得方式、取得時間、負債狀況、取得成本,都能很快被掌握到,大幅增加你的投資勝算。
​

第二課:仲介配合技巧
在中古屋投資中,訊息快慢往往會決定一個投資案件的成敗。而仲介人員在投資的環節上,就扮演了訊息傳遞的角色。如何讓他們願意跟你合作、並且把便宜案件的訊息告訴你,我將交給你許多好用的方法! 
說明: 很多人投資上會遇到幾個問題。就是在剛開始看房子的時候,因為沒有太多的經驗,仲介好像對你愛理不理的。再來就是,仲介都把便宜的案子報給配合的老投資客,你永遠都是最後通知!你有上面的困擾嗎?我將交給你一些很有效的方式,經過學員的驗證,2-3個月內都能開始有穩定的案源資訊。 再來我會教你,如何有效管理配合的仲介?如何用系統的方式進案及銷案?現學現用,可以直接用在實戰上面!

第三課:看房注意事項
內行人看門道,外行人看熱鬧!從事房地產投資,要看到別人看不到的地方,看到房屋被低估的價值。究竟看房有哪些重點呢?我們將在課程中跟大家說明。 
說明: 我們將教大家以自住的心態,來挑選你要投資的物件。包含周遭環境、社區管理、房屋屋況及其他可能發生問題的部分。我們將一一的把所有可能發生的問題讓大家了解。在挑選上有什麼可能發生的地雷,有什麼可能會隱藏很大的利潤,這些都會不藏私的教給大家。

第四課:打造超強貸款力
房地產貸款的三大特性,高槓桿、還款期長、有寬限期。這是Dennis那麼喜歡房地產投資的原因。你只需要少少的資金,即可以操作龐大的房地產投資,搭配房地產的穩定性及買低的技巧,賺取很大的利潤。這是許多富人的勝利方程式,也是我們的課程中,反覆出現的操作觀念。  
說明: 貸款評估中有兩個重要的指標,一個是貸款人的條件,一個是房地產擔保品的狀況。課程中將告訴你,如何讓銀行覺得你是一個優質客戶,願意把更多的錢借給你?再來我們談到,哪些房子會出現貸款上的重大問題?這些案子可能讓你貸款產生落差,造成違約的風險性!最後,Dennis將教給你,貸款洽談的重點及條件,讓你成為一個貸款高手。

第五課:交易流程及商議
在房地產的交易過程中,每個階段我們都需要花費成本及時間來處理案件。但是,如果能透過談判議價所產生的利潤,幾乎都是不需要花費成本的淨利。在每個交易的環節上,要怎麼去溝通,產生對自己有利的情況,這就是一個很重要的課題。  
說明: 房地產投資的工作,從一開始的看屋、下斡、簽約、備證、完稅到最後交屋。中間的每個環節,都有可能產生一些風險及狀況。如何透過一些方式,增加自己的交易勝算,並且在過程中透過議價去產生利潤。引導式議價重點大公開,讓你每個交易的思考方式,都能朝著雙贏的方向前進。 

第六課:投資物件實用裝潢
人是感性與理性兼具的動物,如何在賣房子時與客戶的感性面溝通呢?透過裝潢的方式,營造一個舒適且溫馨的氛圍就是非常重要的。Dennis每件投資的案件,都能創造當區最高的成交單價,有個很大的原因,來自於案件的包裝技巧。課程要交給你如何幫房子化妝,產生畫龍點睛的驚艷效果。
 說明: 課程中我們用預算、目的、素材及發包方式來跟同學們討論。現在的建材日新月異,舉例牆面、地板都有很多不同的建材。課程中從買房開始的瑕庛處理、到工程上的發包方式、還有究竟要如何設計出有風格的房子、最後如何挑選經濟實惠的建材。Dennis會舉一些實際的案件,教大家如何用一些簡單經濟的裝潢發包,創造上百萬的獲利。

第七課:房地合一稅務實戰
自從105年開始,改採房地合一實價課稅制度,很多人會認為一年內的短期買賣要繳納45%的稅金,賺的錢一半要給國家,這樣的稅制下,應該不適合做投資了。Dennis用實際的法規,帶大家來了解完整的稅制,你就會發現這個並不如你想像中可怕。  
說明: 任何一個法規及稅制,都會對房地產帶來一定的影響。如果你覺得這是障礙,你就會被屏除在房地產投資的大門之外。但是你如果能夠了解整個法規,你就有可能把它變成,其他競爭者進入的門檻。知識的落差,就是獲利的所在。課程中將完整頗析房地合一稅制,並且交給你合法節稅50%的方法。

第八課:投資成本速算
商場如戰場,投資機會很多都是稍縱即逝。你對於投資案件的評估,越精準、越快速,就越能搶得先機。這堂課程將用一個完整的公式,把我們前面所學到的知識系統化,讓你短短5分鐘內,完成一個房地產案件的評估。  
說明: 這堂課程Dennis用來讓大家對前面所學做個總結,從購屋成本計算、裝潢預算、銷售價格預估、房地合一稅金,我們可以快速的算出應該要出多少價位以及會帶來多少利潤。這個公式大家可以在每看一間房子的時候,練習計算一次,熟能生巧,這樣會讓你的出價更為快速及準確。


課程加碼

房地產投資心法(價值6,800元)
@有錢人都知道的房地產投資特性
@透過階段性的投資方法,來達到財務自由的公式
@現金流遊戲的投資經驗如何在現實生活中實踐
圖片

專業諮詢(價值5,000元)
​
@投資過程問題討論
@ 閒置房屋或土地規劃
@設計及裝潢諮詢
@房地產稅務相關建議
​@採預約制,每人以一小時為限

圖片

上課方式說明


  • 授課方式為網路教學
  • 含房地產投資心法,一共 12堂視頻教學(可無限次重播)。
  • 每一堂課附上 PDF 教材。
  •  E-mail、Line 諮詢服務,直到您明白課程內容為止。
  • 預約制專業房地產諮詢

 課程原價 28,000

限時優惠 18,800


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